广西10家物管企业被通报！有你们小区的“管家”吗

　　小区物业管理好不好，离不开住建主管部门和小区“管家”尽职履责。1月29日，记者从自治区住建厅了解到，本月27日该厅公布的2020年全区物业管理整治专项检查结果，有喜有忧。总体上，全区各市物业主管部门能按要求做好物业管理，但部门之间相互推诿、扯皮的现象时有发生。

　　同时，部分项目存在配套设施设备不完善、监控系统不到位等现象；部分物业管理人员专业性能力不强，难以及时发现和整治存在的安全隐患。因整改不到位，南宁市星滨物业服务有限公司等10家企业，被全区通报。

▲10家被通报企业。数据来源：自治区住建厅

　　喜：各市拧紧物业行业“安全阀”

　　为进一步提高物业行业管理水平，规范物业服务企业经营行为，自治区住建厅于2020年11月~12月组织专项调研组，赴各市开展物业管理整治专项检查。本次检查主要通过听取汇报、查阅资料、现场抽查相结合的方式，对全区14个设区市的34个物业服务项目进行了检查，重点检查共用设施设备维护保养情况、安全生产责任落实情况等内容。

　　从检查情况看，各市物业主管部门总体上能按要求做好物业管理，在安全生产监管方面取得了较好的成效。

　　如南宁市加快转变行业监管方式，基本建成物业行业信用信息管理系统；柳州市重点对在年度综合检查中存在问题较多的24个小区进行“回头看”；梧州市结合“四城联创”将消防安全管理纳入诚信监管“红黑榜”；玉林市在全市范围内开展物业管理区域打通消防“生命通道”集中治理行动等。

　　此外，全区各市积极采取培训、现场观摩等方式，促进物业服务企业提高安全生产工作水平。

　　忧：现场检查查出问题不少

　　物业管理区域的安全生产，涉及消防救援、住房城乡建设、城市综合执法、公安等相关部门单位。通报显示，从调研情况来看，目前该项工作综合管理协调联动机制不完善，部门之间相互推诿、扯皮的现象时有发生，造成物业管理安全生产等方面的问题难以得到及时解决。

　　据悉，检查中工作人员还发现，部分城市主管部门对物业安全生产重视程度不够，如共用设施设备维保记录、巡检记录缺失。一些项目存在配套设施设备不完善、消防设备不齐全、监控系统不到位等现象，如电动自行车充电棚未合理配置消防器材、充电桩无熔断器、消防设施设备无法联动、地下消防水池水位不足等。

　　还有部分业主安全意识淡薄，私家车堵塞消防通道、电动自行车乘梯上楼充电、乱拉“飞线”充电、楼道间杂物堆放等现象仍然存在。加上一些物业管理人员责任认知不到位、专业性能力不强，难以及时发现和整治存在的安全隐患。

　　举措：敷衍了事整改计入企业信用信息

　　因为没有提供整改材料，或者整改不到位，南宁市星滨物业服务有限公司、桂林家振物业服务有限公司等10家物业服务企业，被全区通报。

　　记者注意到，这些被通报企业中，在自己管理的项目里，有的消防栓没水，有的消防主机存在200个故障点，有的自动报警设备失去火灾自动报警功能，还有的工作人员未持证上岗等。这些都给小区安全和管理带来较大的安全隐患。

　　未来，如何管好小区物业管理？自治区住建厅要求，各市要加强行业信用监管，及时开展企业信用信息尤其是安全生产情况等信息的采集和评价，并加大查处存在安全生产重大问题的企业力度。

　　同时，各市住房城乡建设主管部门督促企业落实整改，切实消除安全生产隐患。对不及时整改、敷衍应付整改不到位的物业服务企业，各市要计入企业信用信息，录入广西物业服务行业信用信息管理系统。