别墅拍卖屋主拒绝搬走 南宁法官跨两千公里上门腾房

　　上海别墅已被拍卖屋主却不肯搬走，南宁法官跨越两千公里上门腾房

　　因为一起合同纠纷，洪某强位于上海的一栋别墅被南宁市兴宁区法院拍卖。可买房人交完全款后，洪某强一家却以各种理由拒绝腾房。

　　近日，兴宁区法院跨越2000公里，前往上海对该别墅进行强制腾房。在当地法院的配合下，10月9日下午，该房最终顺利交给买房人。

▲涉案的被拍卖别墅。法院供图

　　上海别墅被南宁法院拍卖

　　广西某集团公司与上海某公司签订了进口代理合同，广西某集团公司付了货款后，上海某公司却未发货，导致广西某集团公司货、款两空。后经法院调解，各方确认上海某公司应支付给广西某集团公司共计3000余万元，上海某公司的总经理洪某国，及其儿子洪某强对该笔债务负担连带赔偿责任。

　　案件进入执行阶段后，兴宁区法院裁定，拍卖洪某强名下位于上海市虹秀路的三层别墅。拍卖前，法院在该别墅处贴出通告，并通知自公告日起，实际居住人应在15日内迁出该房屋。

　　2020年7月7日，法院将该别墅通过网络拍卖，最终孙某以1600余万元竞得，并全额支付了房款。

　　房主一家拒绝搬走

　　别墅被拍卖后，洪某强一家却以种种理由拒绝腾房。一方面他们认为是异地法院拍卖，他们不搬走，法院也没办法。另外，又有案外人以预交所谓的20万定金，提出执行异议。洪某强称，拍卖房屋是他的唯一住房，无其他居住地，他也没钱更换住处，拒绝腾房。

　　而在拍卖前，洪某强还通过代理人提出以1200万进行执行和解。洪某强弟媳则表示，她多年前已与洪某强签订协议，房子归她使用，因此也拒绝搬离。

▲执行团队对被执行人家属劝解搬离。法院供图

　　南宁法院上门强制腾房

　　上海与南宁虽然相隔近2000公里，但这并不能让洪某强逃避执行。兴宁区法院决定远赴上海，上门强制腾房。兴宁区法院向上海市闵行区法院申请协助执行，并得到了该院支持。两地法院协同执行，解决了警力、车辆、装备配置问题。

　　今年9月中旬，兴宁区法院执行团队来到上海。执行团队首先在寻找强制腾房后安置被执行人的临时住处、仓库，协调搬家公司、设备拆除专业人员，为强制执行做最后准备。

　　做好准备后，执行团队通知被执行人到上海闵行区法院，劝解其搬离。看到法院动真格了，被执行人家属便表示愿意自行搬离，但希望法院给他们两周的时间。

▲被执行人按承诺清空房屋。法院供图

　　随后，兴宁区法院执行团队上门实地查看现场，发现被执行人家属确实在整理物品准备搬离。考虑到他们自行腾空确实需要一定时间，在被执行人家属出具保证书后，兴宁区法院执行团队给予其14天腾空时间。

　　10月9日下午，孙某顺利接收了已腾空的别墅。