规划公布!南宁五象湖南侧片区新增多所学校和医院

　　10月2日，南国早报客户端记者获悉，南宁市自然资源局已于近日公布了五象新区玉洞片区东部地区（局部）控制性详细规划（修编）。根据规划，五象湖以南的玉象路、良玉大道周边区域，将规划建设7所中小学和幼儿园，以及一座医院。

　　▲玉洞片区东部地区（局部）控制性详细规划土地使用规划图。

　　图片据南宁市自然资源局

　　此次新公布规划的五象新区玉洞片区东部地区（局部），具体范围是由东风路、南宁绕城高速、良玉大道、玉象路西侧规划路、凤凰路、平乐大道合围而成的区域，大致是五象湖南岸到南宁绕城高速的片区。

　　目前，该片区已有多个住宅项目交付入住，去年新出让的住宅用地，也已在紧张建设中并启动了预售。

　　随着片区内居民日渐增多，对教育、生活等配套设施的需求也不断增加。然而，片区内仅有南宁市第十四中学五象校区、滨湖路小学五象校区等两三所学校，医疗配套更是没有。2日，记者到该片区走访时发现，除凤凰路和平乐大道沿线已开发有商住项目外，片区内仍有大量土地处于待开发状态。

　　此次公布的规划图显示，片区北侧靠近五象湖一带，均规划为住宅用地，目前大部分都已出让，其中一些已建成交付。南侧靠近绕城高速一带，主要规划了13块村庄安置用地。教育等生活配套，则大多规划在片区中心。

▲五象湖以南的玉象路、良玉大道周边区域。南国早报记者 苏华 摄

　　在规划图上，碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖小区南面分别规划了一块小学用地和一块高中用地，高中用地的南侧还有一块中学用地；南宁市第十四中学五象校区南侧，规划了一处小学用地；在片区南侧靠近绕城高速区域，也规划了两处小学用地。良玉大道玉象路口北侧的安置小区用地范围内，规划配建一所幼儿园。

　　总体来看，片区内规划新增的中小学共有6所，幼儿园1所。记者注意到，在合景天汇广场西面、旭辉湖山樾小区南侧，出现了一块医院用地，上面标注有“六医院”字样。但目前暂无南宁市第六人民医院即将进驻五象新区的公开消息。

　　此次新公布规划涉及片区，是近年来南宁市房地产开发最火热的片区之一。2015年7月，凤凰路南侧4块商住用地挂牌出让，4块地均以超过2200元/平方米的楼面地价成交，在当时的五象新区已属于高价地。2019年，平乐大道凤凰路口地块以约1.45万元/平方米楼面地价成交，创南宁市住宅用地楼面地价新高。

　　4年时间，同区域的楼面地价翻了约6.6倍，该片区也是目前南宁市在售住宅价格最高的区域之一。随着新的用地规划明确，教育、医疗等配套设施若能逐步落地，该片区居民的生活、学习便利程度也将得到提升。